RESUMO DA MEMÓRIA DO PROJETO PARA O CONCURSO

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Em relação ao Plano Diretor, os aspectos determinantes ao partido urbanístico adotado foram:

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Adequação às condições nativas do meio ambiente sob o ponto de vista ecológico, considerando as particularidades do terreno, hidrografia e vegetação nativa, intentando produzir condições para o estabelecimento da máxima bio‑diversidade, evitando‑se, o quanto possível, as áreas artificialmente tratadas bem como a implantação de espécies exóticas.

Distribuição espacial das atividades configurando a forma mais harmônica possível com o meio ambiente encontrado, articulado à soluções mais avançadas sob o ponto de vista tecnológico, estabelecendo uma relação de reciprocidade entre ecologia e tecnologia.

O conjunto urbanístico, em área de 25 ha, é composto de lotes de 2000 m² dispostos em forma de tenaz, no perímetro da área, com amplas aberturas destinadas a permeabilidade com a paisagem circundante; lotes de 1200 m² destinado a implantação de laboratórios próximo à Incubadora Industrial e área alagadiça reservada como receptáculo das águas de superfície e tratamento de esgotos, mais duas edificações destinadas ao apoio administrativo, localizada em platô‑belvedere na cota mais alta do terreno e o condomínio industrial respectivamente. O partido é estruturado segundo um sistema de eixos de composição que procuram articular os elementos desse projeto com o sistema viário, as edificações existentes e o contexto natural. Um eixo principal no sentido norte sul, ordena o sentido de entrada na área, através do edifício administrativo que faz as vezes de edifício pórtico, a partir do centro geométrico da avenida de acesso a área, existente, de forma circular.

A Incubadora Industrial com partido em "H", é constituído de duas fitas de aproximadamente 2400m² cada, que abrigam recintos de 10,00m x 10,00m destinados a encubar pequenas empresas, conectadas por um núcleo de serviços comuns. Cada uma das alas das fitas abriga uma circulação interna configurada por uma passarela coberta que dá acesso de serviço a todos os módulos e conduz a zona de serviços. O sistema construtivo de pré‑fabricação em concreto da estrutura e das placas de fechamento, com sistemas de ventilação natural da PREMOLD e as coberturas metálicas em shed remetem a imagem clássica do pavilhão industrial moderno. O jardim interno e a passarela translúcida estabelecem o contraponto do espaço configurado pela edificação de domínio semi‑público.

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Moacyr Moojen Marques e Léo Ferreira da Silva, 2003