A última versão, do projeto para o Centro Comercial, Esportivo, Guarda Náutica, Garagem e Zeladoria incorporou, por solicitação do contratante,  quadras de Padel e Tenis, pista de Skate, salas para ginástica, áreas abertas e cobertas, etc., o que de acordo com o conceito de "terraço jardim", adotado em todo o projeto, foi destinado para cobertura do edificio, portanto com vista para o mar, favorecida pela topografia.

A ideia central do projeto, em temos compositivos é a criação de uma circulação aberta/coberta junto à fachada principal ao leste e ao longo de todo o Centro Esportivo no sentido Leste - Oeste. Esta circulação, alinhada geometricamente com a passagem de pedestres, cria um sistema de circulação, em todos os pavimentos,  e áreas de estar protegidas do sol em dias de excesso de calor e eventualmente da chuva, ao mesmo tempo que organiza espacialmente e visualmente todo o conjunto, composto de elementos muito heterogêneos como as canchas, skate, etc.  Junto a fachada principal, esta cobertura associada a um peitoril "prateleira" para apoiar garrafas de água, copos etc.. Cria uma zona de estar aprazível, junto as canchas de padel e pista de skate,  com vista para o condomínio ao mesmo tempo que arremata e uniformiza a relação do Centro Esportivo com a fachada principal;

Na parte posterior, junto a fachada Oeste, que se volta à serra, relacionada às canchas de tênis, surge nova área de estar na forma de pequena praça, ladeada pelo bar, salas de ginástica, sanitários/vestiários e as quadras de tênis, criando assim novo espaço de encontros e convivência para este público em particular.

Por fim a previsão de salas cobertas e fechadas para atividades esportivas como aulas de Aeróbica, Pilates, Body-Jump, Ioga e outros, complementa as áreas de musculação previstas no Clube Social, junto ao mar e salas de múltiplo uso previstas na cobertura do hotel.

No pavimento téreo e mezanino, na fachada principal a destinação de pequeno comércio e serviços, destinados prefencialmente a peixaria, padaria, mini mercado, revisteria e outros serviços diários, típicos de Santa Carina, como apoio a comunidade local e usuários do Complexo. 

As Gagens de automóvel, complementam as vagas destinadas a cada Loft do Complexo e também para visitantes, com conexão exclusiva para os moradores através da passarela.

Toda a habitação destinada a zeladoria do Complexo fica localizada nesta edificação, o que dá também segurança a Guarda Náutica. A Guarda Náutica destinada aos moradores do condomínio, foram projetadas para abrigarem lanchas, barcos a motos, baleeiras, e pequenos barcos a vela, com mastro retrátil, O espaço tem facil conexão a rua de acesso ao mar, onde está o Clube Náutico do Complexo.

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Moacyr Moojen Marques

Sergio M. Marques

2017

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Imagem superior e inferior: penúltima versão do projeto, 2015

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